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1.買了別人的小產(chǎn)權(quán)房能退嗎

謝謝大家，幫忙說詳細(xì)點。

第一、你可以至當(dāng)時劃賬的銀行開具相關(guān)的資金流轉(zhuǎn)證明，證明付款方是你。這樣可以保證至少留不住產(chǎn)權(quán)留住錢。第二、一般小產(chǎn)權(quán)房，當(dāng)?shù)囟加幸粋€部門（非官方）。

可以購買，風(fēng)險在于，你無法通過正常的市場途徑再賣出去了，因為小產(chǎn)權(quán)的意思就是集體產(chǎn)權(quán)，它沒有單獨的房產(chǎn)證，也就沒有上市交易的依據(jù)，住可以住。 房屋的使用。

都一樣不安全，小產(chǎn)權(quán)房不合法

你好！建議最好別買，因為小產(chǎn)權(quán)房國家規(guī)定是不允許上市交易的。因為小產(chǎn)權(quán)房沒有法律保障。而且也沒有獨立的房產(chǎn)證。確實要買，要注意：1、看開發(fā)主體是否合法。

2.買了別人的小產(chǎn)權(quán)房

1.建議還是不要購買小產(chǎn)權(quán)房屋 買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險1、缺少“五證” 如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。2、拆遷難補(bǔ)償 只要依法辦理了相。

2.問題：我在買了套房子，后來才知是小產(chǎn)權(quán)房是得不到法律保障的，我現(xiàn)在交了錢，現(xiàn)在房主說沒錢退我，我應(yīng)該怎么維護(hù)我的權(quán)益？ 周律師：小產(chǎn)權(quán)房也是部分受法律保。

3.小產(chǎn)權(quán)房是沒有保障的。 小產(chǎn)權(quán)房能交易購買風(fēng)險： （一）法律效力 “小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣。

4.小產(chǎn)權(quán)房子由于產(chǎn)權(quán)不完善，所以價格便宜，為了很多暫取這點蠅頭小利，很多購房人選擇購買小產(chǎn)權(quán)房子，根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房子最新政策解讀，國土部嚴(yán)禁登記發(fā)證?！蛾P(guān)于。

5.買小產(chǎn)權(quán)房存在三大問題：1.容易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由于沒有房產(chǎn)證，毀約風(fēng)險很大。2.有被拆除的風(fēng)險，面臨隨時被政府無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬。

3.拆遷小產(chǎn)權(quán)房能買嗎

1.小產(chǎn)權(quán)，所謂"小產(chǎn)權(quán)"是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)"，又叫"小產(chǎn)權(quán)"。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。

2.會不會住著給業(yè)主趕走？沒安全

3.小產(chǎn)權(quán)房存在的一個重要原因就是它的價格非常便宜，給很多無力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大。

4.2、預(yù)購小產(chǎn)權(quán)房情況：城中村改造的公寓樓，價格為類似全產(chǎn)權(quán)房的一半。 。

5.跟大隊改名簽訂協(xié)議之后跟賣房子的人是不是就沒有任何關(guān)系了 會不會過段時。

4.深戶買小產(chǎn)權(quán)房是有保障嗎

買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險 1、缺少“五證” 如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。 2、拆遷難補(bǔ)償 只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突。

小產(chǎn)權(quán)房的壞處是法律上的權(quán)利沒有保障，即不能確定房屋所有權(quán)（沒有明確的產(chǎn)權(quán)），不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能依照法定程序進(jìn)行買賣。另外，如遇國家征收，所得補(bǔ)。

購買小產(chǎn)權(quán)房需要承擔(dān)哪些風(fēng)險？ 第一，法律風(fēng)險 由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的特殊法律屬性，使得鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性。

1、價格：賣小產(chǎn)權(quán)房僅有同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低2、合法性：鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑。

1、小產(chǎn)權(quán)房屬于集體產(chǎn)權(quán)，有的是違法占地建設(shè)的；有的是在劃撥土地上建的；還有的是在軍隊享有使用權(quán)的土地上開發(fā)的。但是只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。 2、因為小產(chǎn)權(quán)房沒有獨立的房產(chǎn)證，所以不能過戶。

5.買了小產(chǎn)權(quán)房怎么保障自己的利益

1.你所說的“小產(chǎn)權(quán)”指的是手續(xù)不全的住宅吧？ 這種房產(chǎn)屬于違反國家相應(yīng)政策以及規(guī)劃建設(shè)的，在日后的出讓、拆遷上會有不利之處。

2.無論國家法律角度，國土資源和房屋管理局規(guī)定，是阻止“小產(chǎn)權(quán)房”買賣的，小產(chǎn)權(quán)房主要不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購買小產(chǎn)權(quán)房要看是否存在國家征收風(fēng)險，一有此風(fēng)險，就必然存在個人購買小產(chǎn)房權(quán)屬與鄉(xiāng)政府或村委會集體利益爭議的問題。

3.2020年小產(chǎn)權(quán)房政策具體如下：小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不完善，所以價格便宜，為了很多暫取這點蠅頭小利，很多購房人選擇購買小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策解讀，國土。

4.不建議您購買。 小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在越來越受購房者青睞，小產(chǎn)權(quán)的房子總價低，但是也存在著一定的弊端，一定要注意其存在的風(fēng)險。 一、缺少“五證” “五證”是購房者辦。

5.一、小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎1、什么是小產(chǎn)權(quán)房?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建。