雖然目前在政府一系列的調(diào)控措施下，很多地方的房價上漲幅度都得到了控制，但是大家對于樓市的關注度卻絲毫沒有減少。這是因為在中國，商品房是一件很特殊的商品，擁有很多屬性，除了居住屬性之外，還具備保值屬性以及升值屬性，并且在中國，房子是結(jié)婚生子的一個重大前提。所以，很多人花光積蓄也要買房子，畢竟自己不居住，也可以將房子出租出去，這樣也是一種收入。那么，未來房地產(chǎn)市場究竟會朝什么方向發(fā)展呢？“房產(chǎn)為王”的時代究竟有沒有結(jié)束？“快征房產(chǎn)稅”，最近這樣的聲音越來越多了，其實這幾年房市正火爆的時候就已經(jīng)開始有了這種聲音，隨著房價越來越高這種聲音也隨之越來越大。

   高昂的房價成為了絕大多數(shù)人心里的痛。因為在國內(nèi)房子對于一個人甚至于一個家庭而言，意義是非常巨大的，這是中國自古傳承下來的文化使然。就拿結(jié)婚來說，現(xiàn)在沒有房子誰跟你結(jié)婚？再加上現(xiàn)在連孩子上學都和房子掛鉤了，于是情況就更加嚴峻了。但是高昂的房價卻始終讓人處于看得見卻摸不著的狀態(tài)，也就是在這個時候有了要求征房產(chǎn)稅的呼聲。于我國相比很多海外國家的房價就一直顯得很平穩(wěn)，而這一點和房產(chǎn)稅的征收是脫不開關系的。這些國家針對房地產(chǎn)的稅收體系也并不復雜，甚至可以說是十分簡單明確，就是根據(jù)房地產(chǎn)評估價值征收房地產(chǎn)稅或者是財產(chǎn)稅。在征收對象方面分為兩種情況。一種是對于土地和房屋統(tǒng)一征收不動產(chǎn)稅，就像是美國、加拿大和日本等國家；而另一種是對于土地和房屋分別征收土地稅和房屋稅，如澳大利亞和法國等國家，此外英國對于房地產(chǎn)征收的稅根據(jù)用途分為居住用途不動產(chǎn)稅和商業(yè)用途不動產(chǎn)稅。而且這些國家相同的是，大多都是第一套房子輕稅甚至是無稅，之后再有房產(chǎn)的話稅收就會越來越高。只要房地產(chǎn)稅一旦開始征收，那么毫無疑問的會直接影響到房價。就如同第二套房開始征稅的話，那么那些手中有幾套房子的炒房者將會直接虧炸，光稅收就夠他們喝一壺的。

   這樣一來一人一套房將逐漸成為標準配置，按照現(xiàn)在我國房產(chǎn)總量而言一人一套房的余地還是有的，前段時間網(wǎng)上不還總說房產(chǎn)過量，如此的話只要這個政策能夠?qū)嵤┓績r就有可能實現(xiàn)大規(guī)模下降。我國現(xiàn)在就是房子夠但是卻到不了需要的人手中這一情況，甚至有很多空置小區(qū)存在，但當?shù)厝允菬o房的居多，因此征收空置稅也不失為一個好方法。關于征稅問題，目前各界人士議論重點在于如何去征收這個稅，應該在什么情況下去征收，而征收的具體標準又該怎么訂。畢竟上有政策下有對策，這種事情在國內(nèi)發(fā)生實在是太平常了，像是之前假離婚買房子的也不在少數(shù)。因此如何能夠有效且準確的實施征稅政策才是問題的重點。而目前的情況是2018年的時候房地產(chǎn)稅已經(jīng)提上了立法規(guī)劃流程，但是距離具體完成還有一段不小的距離，但立法的苗頭已經(jīng)是有了的，現(xiàn)在差的就是一個時間而已。【深圳小產(chǎn)權(quán)房】

  現(xiàn)在房價已經(jīng)穩(wěn)定下來，有人說立法很可能在5年之內(nèi)完成，而且這段時間很多專業(yè)人士也一直在強調(diào)這個問題，比如說姚洋和潘石屹。一旦房地產(chǎn)稅出臺可以預料到房價必降，因此樓市再次抬頭的可能性已經(jīng)很小了，與其抱著這樣的希望還不如趁早做好房產(chǎn)優(yōu)化的打算。大多數(shù)購房者在買房前都會參考一些專業(yè)的言論，因為普通人很難判斷未來的發(fā)展形勢。關于未來房地產(chǎn)會朝著什么方向發(fā)展，有部分專家也發(fā)表了自己的看法。曾經(jīng)有專家表示，我國樓市到現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)歷了三個階段，目前樓市已經(jīng)進入第三階段了，這一個階段是從去年開始的，這個階段需要持續(xù)很長的時間，最起碼需要20年的時間。以前，我國房地產(chǎn)市場追求的是速度，但是現(xiàn)在我國房地產(chǎn)市場追求的是高質(zhì)量發(fā)展。之前，房價不斷上漲的時候，絕大多數(shù)人都形成了“房產(chǎn)為王”的思想，覺得自己不斷的買房才能夠讓自己手里的現(xiàn)金保值。其實這樣的看法，在過去幾十年里面是適應的，畢竟在過去很長一段時間里面，我國只有房子的價格在一直上漲。

   但是如今樓市在政府的干預下，已經(jīng)漸漸熄火了，目前這個階段是一個很難熬的階段，為了能夠吸引到更多的人才，很多城市落戶門檻都在降低。對于我們來說，自然是哪一個地方給的優(yōu)惠力度最大，就去哪個城市。

已經(jīng)有很多樓盤在降價賣房了，但是我個人覺得這個時候，大家不應該操之過急，只有忍到最后的那個人才是最大的贏家。

  因為未來幾年，樓市已經(jīng)不再是“房產(chǎn)為王”，而是“現(xiàn)金為王”，在這個時候，大家應該將籌碼掌握在自己手里面，只有這樣大家才能夠趁一個好時機“上車”。