深圳全面啟動(dòng)城中村小產(chǎn)權(quán)房改造，租金上漲租房族們準(zhǔn)備好了嗎？

由深圳萬科和深圳特區(qū)報(bào)發(fā)起的2018城市共創(chuàng)大會(huì)于4月22日在深拉開帷幕。萬科創(chuàng)始人、董事會(huì)名譽(yù)主席王石連同政商各界22位嘉賓齊聚會(huì)議，共話城市多樣性、友好型城市、未來教育、消費(fèi)升級(jí)與新零售、產(chǎn)業(yè)升級(jí)與產(chǎn)城融合五大城市議題，共話城市之美好。深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳改革開放親歷者和見證者，萬科董事會(huì)名譽(yù)主席、萬科公益基金會(huì)理事長(zhǎng)王石作了《致敬深圳特區(qū)——春天的故事》演講，以此致敬改革開放40周年。在演講中，王石先生回顧了特區(qū)發(fā)展以及依托于特區(qū)前行的萬科步伐。他認(rèn)為特區(qū)之“特”，是指在政府大力支持下而產(chǎn)生的實(shí)踐的勇氣，創(chuàng)新的價(jià)值以及可借鑒的意義，隨之而來的就是努力“共創(chuàng)”美好空間，這其中必然包含了城市與農(nóng)村。他談到深圳萬科去年啟動(dòng)了“萬村計(jì)劃”，就是希望能通過對(duì)城中村的綜合改造讓界面煥然一新，讓來深打拼的奮斗者能更加安心地生活，讓與城市共生共融的城中村成為深圳城市輝煌的基石。

人們熟知的城中村改造，似乎總是多方共贏。

城市面貌煥然一新，開發(fā)商從中獲利，村民物業(yè)租金上漲。但也有人因此受傷。那些剛剛進(jìn)入城市的新移民，那些收入不高的的人，因?yàn)樽饨鸬纳蠞q被迫遠(yuǎn)遷，甚至離開。在城中村改造與更新的過程中，漲租金是擺在租客面前最現(xiàn)實(shí)的問題。現(xiàn)在，所有的設(shè)施、住房環(huán)境都變了，有人甚至稱改造后的城中村太驚艷，但是，改造后的租金的漲幅如何？比如改造前的新圍仔村內(nèi)，單間空房租金約700—800元/月。改造之后，租金大致為多少，深圳萬科尚未確定，但有消息稱新圍仔村改造后的起步價(jià)或接近900元。這下子，網(wǎng)友可不淡定了。有網(wǎng)友吐槽，整改后，租金又將上漲一波。但事實(shí)上，城市的活力取決于城市的多樣性，而多樣性又取決于他是否存在一定量的低成本空間，提供給不同財(cái)富等級(jí)的個(gè)人或企業(yè)。

而深圳的人口分布有哪些特點(diǎn)？“深圳1044個(gè)城中村里居住了60%的城市人口，并且這些村落在全市轄區(qū)范圍內(nèi)均勻分布，為四面八方來到深圳追求夢(mèng)想的人提供了第一落腳點(diǎn)?！蓖跏硎?。根據(jù)深圳官方最新數(shù)據(jù)，城中村租賃住房約占總租賃住房的70%，為租賃市場(chǎng)重要的供應(yīng)主體。實(shí)際上，城中村長(zhǎng)期以來遭到人們的誤解，甚至被誤認(rèn)為是城市發(fā)展的毒瘤。

早在2017年下半年，由政府部門牽頭，深圳玉田村與萬科旗下的深圳市萬村發(fā)展有限公司簽訂物業(yè)托管協(xié)議，由萬村公司對(duì)城中村的出租房進(jìn)行統(tǒng)一、全方位的升級(jí)改造和出租。萬科率先開創(chuàng)城中村合作模式，借此進(jìn)入人才安居房市場(chǎng)。

今年3月，萬科方面宣布，其定位從“城市配套服務(wù)商”升級(jí)為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”，其中包括包括城中村，城市周邊的鄉(xiāng)村，以及遠(yuǎn)離城市的鄉(xiāng)村。關(guān)于進(jìn)軍租房市場(chǎng)，盈利問題是一個(gè)繞不過去的老大難問題。對(duì)此，深圳萬科的相關(guān)人士表示，萬科進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)首先是不考慮這個(gè)問題。目前，深圳政府比較重視這個(gè)住房問題，萬科先行動(dòng)了再考慮盈利問題。

標(biāo)簽:深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)