小產權房的起始，那么深圳小產權房可不可靠呢?

受惠于特區(qū)的政策優(yōu)勢，經過1992年特區(qū)內統(tǒng)征、2004年特區(qū)外土地收歸國有，深圳在理論上已經成為了國內首個沒有農村建制的城市。按理來說，深圳土地已經全部國有，而公眾普遍理解的“小產權房”是建設在集體土地上的商品房，所以給“小產權房”確權一直以來都是讓深圳尷尬的話題。當時，深圳市人大通過《關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，其中規(guī)定，違法建筑除未申報的外，符合確認條件的，按規(guī)定辦理初始登記，依法核發(fā)房產證。這標志著深圳的小產權房可能拿到全國首 個“準生證”。全國各大媒體在看深圳怎么吃這個螃蟹，如今吃了8年，隨著租賃政策的放開，小產權們似乎找到另一條生存之路。但這兩年來在深圳政府的大力打擊之下，不少區(qū)域實現了違建零增長。這是為了下一步的確權合法化做準備，還只是為了做政績？更多的業(yè)內相信，與“小產權”合作是無地可用的深圳想要在“十三五”期間完成35萬套保障房供應不得不直面的問題。

隨著深圳改革開放，深圳由于特殊的發(fā)展歷程，建特區(qū)，促發(fā)展，小產權房也應運而生，深圳小產權房已有幾十年的歷史，深圳小產權房為深圳的經濟發(fā)展做出了巨大的貢獻，增加農民收入的同時也為千千萬萬來深建設者解決了居住問題。

深圳小產權房經過幾十年的發(fā)展，數量龐大，占到深圳總建筑面積的49%左右，占據了深圳房屋建筑面積的半壁江山從剛開始的大型村委統(tǒng)建樓到現在的私人農民房，深圳小產權房發(fā)生了巨大變化，最開始深圳大量修建村委統(tǒng)建樓是為了解決村民等居住問題，也是深圳城市化進程的必須過程，村委統(tǒng)建樓是村委集體用地，這種樓盤好，并且樓盤建的漂亮與商品房無異.

深圳還有一種小產權房就是開發(fā)商集資房，這種小產權房是指公司從村里買地建的樓盤，也有開發(fā)商公司與村委合作出資建房，這類小產權房規(guī)模有大有小，價格適中，滿足了不少人的居住需求，最后一種小產權房就是村民或私人自建房，這類小產權房規(guī)模小，往往就是一棟樓，價格也便宜，自住還是投資都是可以的。

很多不懂小產權房的朋友總是問，小產權房安全嗎，會不會被拆等問題，在這里告訴大家，深圳小產權房是全國小產權房比較安全的地方，簡單的說原因有三點：

1：深圳小產權房數量龐大，小產權房的利益關系到無數小產權房業(yè)主的利益，所以絕對安全。

2：深圳小產權房拆遷都是有賠償的，而且是按商品房價格進行補償，要么補償貨幣，要么補償回遷房等，能拆到就賺大了，有人專門找有機會拆遷的小產權房買，就是投資高回報。

3：小產權房拆遷賠償

都是征收這塊地的開發(fā)商進行補償，拆遷舊改關系到民生問題，不管哪一方面都不愿看到征收小產權房而發(fā)生不愉快的事情，所以政府一定督促開發(fā)商要對拆遷戶做好相關補償等工作。

關系到2018年深圳在售小產權房數量將大量減少，房子越來越少，價格越來越高，一 手的村委統(tǒng)建樓基本上沒有了，也就是說花園小區(qū)型的小產權房基本上沒有了，在售的90%的小產權房都是單棟的私人自建房，而且是2014年之前建好的，但是會重新裝修或翻新，從6千-1.5萬不等，深圳那么大，區(qū)域位置不一樣價格也就不一樣，基本上全部樓盤都帶精裝修出售。小產權房都是簽共同出資建房合同和律師見證書，這是對小產權房業(yè)主的保證。

標簽:深圳小產權房網編輯